Makkelijk,
maar net iets anders
Een huis kopen in Duitsland is niet moeilijk. Helemaal niet zelfs. Wel af en toe een beetje anders. Doe daarom even onze bezichtigingscheck.
Leuk dat je een woning bij ons wilt bezichtigen
We vinden het hartstikke leuk dat je een afspraak wilt maken bij een van onze Duitse woningen. Verhuizen naar Duitsland is namelijk best interessant.
Voordat we je kunnen inplannen voor een bezichtiging, hebben we wel twee belangrijke vragen.
1. Weet je al meer over wonen in Duitsland?
Regelmatig hebben we kijkers aan de lijn die zich nog helemaal niet hebben ingelezen over verhuizen naar Duitsland. Zoals gezegd: het is makkelijk om naar Duitsland te verhuizen, maar wel net iets anders. Je moet dus eerst eens met een emigratiespecialist of een financieel adviseur gespecialiseerd in grenswonen hebben gesproken. Vaak horen we dat mensen eerst willen komen kijken en pas daarna verder onderzoek doen, als de woning bevalt. Dat snappen we ergens wel, maar dat is het paard achter de wagen spannen.
Voor de eigenaren van een woning heeft een bezichtiging namelijk behoorlijk wat impact. Wildvreemde mensen lopen door hun huis, ze moeten er verlof voor nemen, het huis poetsen, kinderopvang regelen, onderdak voor de huisdieren regelen, enzovoort.
Daarnaast zien sommige dingen er qua financiering anders uit dan in Nederland. Men kijkt daar meer naar je persoonlijke situatie en de woning die je op het oog hebt. Soms kun je meer lenen dan in Nederland, soms minder, en soms helemaal niet, terwijl je in Nederland wel een hypotheek zou krijgen.
Ook gelden er in Duitsland andere regels rondom eigen geld. We kunnen de koopsom vaak wel financieren, net als in Nederland, maar het werkt net even anders.
Kijkers moeten dus door en door serieus zijn, want onze opdrachtgevers willen geen “Immobilientourismus”, zoals dat in Duitsland heet.
Wij, maar vooral onze opdrachtgevers, hopen dat je hier begrip voor hebt en pas na zorgvuldig vooronderzoek komt kijken. Quaden Makelaars Nederland | Duitsland helpt je daar uiteraard graag bij.
Dank voor je begrip. Klik op de knop “Bezichtigingscheck” en vul het formulier in.
2. Hoe ver ben je met de verkoop van je huis?
Heb je zelf nog een woning te verkopen? Ook dan is het belangrijk om goed verder te lezen.
Als je nog een woning moet verkopen, kan het zijn dat een woningeigenaar je wel wil laten komen kijken, maar waarschijnlijk alleen als hun huis al wat langer te koop staat of weinig belangstelling heeft.
De meeste verkopers willen het liefst een koper die zijn handen vrij heeft: iemand die thuis woont, iemand die huurt, of een koper die zijn eigen huis al heeft verkocht.
Maar staat jouw woning pas net te koop, of (nog vervelender) heb je nog helemaal niets voorbereid voor een eventuele verkoop, dan kan het lastig worden om een afspraak voor een bezichtiging te krijgen.
“Ja, maar mijn huis is binnen twee weken verkocht” is dan het meest gehoorde antwoord van kijkers die nog niets met hun eigen huis hebben gedaan. Dat snappen we als geen ander, want we verkopen zelf heel veel woningen razendsnel. Maar zelfs een verkoop binnen twee weken betekent, met een week voorbereiding en een week voor het opmaken en ondertekenen van de koopakte, dat alles pas na ongeveer drie maanden is afgerond. In de koopakte heeft jouw koper namelijk zes tot acht weken nodig voor zijn hypotheek.
Als onze opdrachtgevers daarop zouden moeten wachten, wordt jouw risico opeens hun risico. Dat accepteert niemand. Het is daarom slim, en sterk aan te raden, om andere kopers met een eigen huis voor te zijn.
Bel ons direct voor een gratis waardebepaling en bekijk je mogelijkheden met onze homespotters.
We gaan zorgvuldig te werk
